2018年上半年，长沙的商业地产市场政策环境相对宽松。随着房地产市场调控政策持续深化，长效机制建设稳步推进，以及金融监管力度加大，限购限贷、预售限价等严控政策得以实施的背景下，购买力对商业地产溢出效应比较明显。此外，随着交通路网的不断完善，地铁线的不断开通以及各类经济技术开发区、新区等规划的出台，长沙商业市场也迎来了发展的新契机。

据合富辉煌数据显示，截至2018年6月底，长沙内五区商业总库存量563万平方米，剔除全市新增自持商业约300万平方米（约60%），全市商业存量可售面积263万平方米。长沙各区商业库存量普涨，尤其是岳麓区，去库存压力较大。

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