房产微信营销只是一个小区间，要讨论的根本还是房产的互联网营销，或者房产移动互联网的营销问题。2015房产微信营销的热浪刚过，又迎来了2016年的房产微营销。地产商营销方面从原来巨资血拼户外硬广报广等传统营销推广渠道逐渐过渡到了性价比更高的网络营销推广。因此，不断尝到互联网甜头的地产商前仆后继而来，绝不错过移动互联网这把有力的营销武器!

　　小编访问了微楼书创始人东方宝先生，东方宝认为房产微营销的激烈程度不亚于以前传统广告的抢头条。在以往，很多房产营销人士认为网络跟房产是绝缘的，甚至看到房产网络觉得是多此一举，认为有钱人不上网的观点，甚嚣尘上。2013年金地某房产营销负责人曾当面说东方宝：“有钱人，不上网!”传统房产营销人士的傲慢和自以为是略见一斑。现如今，微楼书，微信营销，网络营销已经成为房产项目的标配。

　　房产微信案例1:颐德公馆，华丽楼书演绎定制级豪宅形态(国内最成功的微信营销)

　　颐德公馆是广州珠江新城内唯一在售的类别墅产品，拥有高端户型设计、私家电梯、三大人居智能系统、私家花园等定制式的配套，尽享业主的尊贵。微楼书的推出，让颐德公馆在微信营销上面占尽风头，在广州同期在售的豪宅产品中脱颖而出，赢得了更多的知名度、认知度。东方宝当时接到这个CASE的时候是在平八堂广告，2013年该项目由平八堂代理广告服务，而楼书单独开发单独服务器，扩大了项目传播的圈层，对营销起到的效果非常好。这个案例，也是东方宝最得意的案例之一。面对房地产企业对微营销的需求之大所反映的是，房地产微营销确实能够给房地产企业带来庞大的市场蓝海。而在房地产微营销的过程中，互动是房地产微营销成功的关键，因此要利用好移动互联网的特性，随时随地做好分享、解答、反馈等环节，平台就可以通过口碑效应达到更好的营销效果。

　　房产微信案例2：万达西双版纳国际度假区

　　万达西双版纳国际度假区微楼书：在微信上直接展示楼书，展示项目图片、文字，既可以透过朋友圈分享楼书、资讯，还可以直接在微信上预约看房，能够与不在项目现场的客户进行互动交流。该项目也是东方宝鼎力之作，2013年万达西双版纳由广州联海代理，东方宝针对该项目的知名度低给予品牌诊断，并及时做了整合传播，例如拍单女神等事件炒作，让万达西双版纳迅速提升知名度。万达西双版纳国际度假区是面向全国甚至国外销售的旅游文化地产项目，在本地的销售占据的比例远小于外地的销售比重。因此万达西双版纳国际度假区在网络营销方面的力度必须足够大，才能支撑起万达西双版纳国际度假区在全国各地的销售场。微营销当今的影响力可算是网络营销中既精准又能够病毒式传播的一大网络营销渠道，而万达西双版纳国际度假区首先就制定了自己的微楼书。在传播微楼书的过程中，将万达西双版纳国际度假区的风景容貌、产品价值等信息都带到各地，对促进外地成交起到了相当大的作用。

　　房产微信案例3： 珠江鹅潭湾，年度最佳的微信营销案例

　　珠江鹅潭湾是珠江集团位于白鹅潭经济圈的地标性项目，该项目一线望江，环境，区位，投资价值，都非常的好，深受业主喜爱。东方宝在广州微粤接手该项目之后，对项目进行详细的分析，然后给出了微信互动的方向，例如通过H5和游戏传播，全面提升项目的影响力和知名度，并通过互动进行带客。

　　房产微信案例4：恒大海南海花岛，年度最成功的案例

　　深入了解过海花岛的朋友对东方宝(微信haracle)的话一定不会反对，因为，中国海南海花岛不仅仅是中国第一大人工花形岛，更是世界上第一大人工花形岛，其规模其投入其设计堪称里流，分分钟秒杀迪拜棕榈岛。东方宝指出，营销最高的境界也许就是不营自销。海花岛凭借自身的独有优势，傲立东方，闻名于世界。可以说微信传播+电视广告片播出，使得当日转发量阅读量分分钟过万，粉丝数从0暴增至40万!东方宝参与运营过珠江实业和万达的项目，也参与过广州地铁的运营项目，对于微信运营亦轻车熟路。东方宝指出，目前许多做微信的企业，急于求成，往往忽略了基本条件和过程，以为做微信就是发发文章复制一下干货，做活动就是推推促销，做微商就是把一些OEM垃圾产品说成是黄金卖。自以为聪明的人比比皆是，最终，消费者也不傻，不愿意被忽悠的消费者始终会抛弃这些商家。

　　房产微信营销第一人　东方宝(中间)

　　未来，房产微信营销将会何去何从?东方宝认为，未来的房产销售势必同人脉圈层紧密联系起来，基于人与人的传播，而不是基于硬广的宣传。企业之间，从吸引人气，到培养人气;从广而告之，到不营自销。一切都是水到渠成。

　　房产互联网营销第一人 东方宝

　　不同的项目定位，势必影响到微营销的具体执行方式。比如说，如果是高端大盘，定位的群体就是个体老板或者投资客，利用他们的朋友圈，给与合适的吸引点，吸引更多的老板加入，这无疑就是很完整的营销方式。房产微营销之所以大行其道，最关键的点就在于其传播性和精准性。房产企业只要抓住这个特性，利用好手中现有资源，一定可以出奇制胜。

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