当前，工业地产在我国尚处于开发阶段，对一些先期完成的工业园区的招商、运营等方面，有媒体通过走访过国内一些园区项目发现，园区招商问题是多数工业地产方最为头疼的事情，那么园区项目招商该如何进行，以何种招商模式进行，则直接关乎园区项目开发的成与败。

电子商务的问世带来了营销理念的变革，网络营销的付诸实践，则掀起了市场营销模式的革命。如今，网络营销的强大传播效果已为业界肯定，越来越多的企业开始认识到建设多元化营销渠道的重要性。这其中，工业地产网络营销更是成为目前最受关注的一个重要研究课题渠道之一。

当下，各地政府为发展本地经济，着重建造工业地产，极力推动招商引资，此外，随着民营资本经营规模的不断拓展，工业地产已经成为“香饽饽”，因此，工业地产的招商成为拉动地方GDP的重要手段，而工业地产营销则直接关系着地产招商的成功与否。

传统意义上，我们对于工业地产的理解是具有工业土地使用性质的所有生地和熟地，以及在该性质土地上的建筑物和附属物。生地便是新开发的工业用地，而熟地则是已经开发而有着较为成熟的建筑结构的工业用地。很多企业因其自身原因有出让或购入需求，而生地和熟地本身的交易性质是不同的。从这个意义上说，工业地产的招商方式和居民住宅商品房的招商方式有着根本性的区别。

第一，就招商对象而言，二手房基本是向本地消费者，受地域限制，选择面较窄，而工业园虽然招商范围面向全国，但所针对的群体比较特殊，从这方面来说，工业地产招商要比商品房招商更具专业性、针对性。所以，专业的招商网站营销队伍则更能为工业地产招商提供可行的营销方式。

第二，就招商手段（营销手段）来说，二手房的招商手段多利用报价竞标、媒体广告以及少数街头广告发布等，相对而言，工业地产的招商方式则较为多样、灵活，如有推介会、卖厂房、直销式推广、网络推广等方式。

工业地产招商乃是营销与营销实战问题，而成功与否则直接关乎工业地产效益产出。而就目前调查数据来看，当下最为工业地产方首肯及最见成效的招商方式就是利用网络进行营销，其以低成本、高效率，获得行业的推崇。

据了解，在工业地产做网络营销较为具有网络知名度就是好厂房网，该网致力于打造中国首选的网上工业地产交易市场和园区招商引资平台，为用户提供最佳的工业地产买卖和租赁体验，为工业园区提供全方位展示，力助园区招商引资。

综合好厂房网两大营销手段，即开发工业地产网上租赁交易平台与打造工业园区招商引资网络平台两大营销策略并举的推广模式，我们根据好厂房网的运用现状，归纳出好厂房网在整合网络营销方面较为突出的四大特点。

1.针对性强，目标群体明确。好厂房网是目前中国最大的工业地产租赁买卖网站，同时也是中国专业的工业园区招商引资网站。据该已往客户与受众流量统计，好厂房网平均浏览量达十万余人次，可谓称得上中国大型专业门户网站。强大的受众群，有力促成了各工业地产在该网招商的成功。

2.速度快，营销周期短。互联网之所以被认为是当下“媒体之王”，其最关键的因素就是它能够在最快的时间内将客户的广告诉求诉诸于众，以病毒式的传播速度向公众告知其广告讯息。好厂房网利用互联网这一绝对优势使其网络营销可以随时随地与目标用户、受众群体进行沟通，第一时间答复和迅速做出反应满足用户的需求，为工业地产方提供准确的商户信息。

3.投入小，传播效果显著。较之广播电视媒体、平面纸媒而言，网络媒体的营销费用相对低廉，但互联网的传播效果丝毫不输于广播电视和报纸媒体，甚至更胜一筹。时下互联网营销竞争尤为激烈。而好厂房网在工业地产招商方面，打出了“零费用”的口号，即在好厂房网的工业园区频道，各大园区可以免费入驻，使得园区的招商能够顺利挣脱瓶颈，从而为各园区招商引资牵桥搭线。

4.内容多，覆盖范围较广。网站为地产公司经纪人、有房产交易需求者和园区招商引资，提供专业实效的信息平台，为所有工业地产服务商提供厂房、仓库、土地出租、出售，招商引资、商务策划、市场营销等信息发布平台与营销策划服务，为需求厂房的企业家、商家提供房源信息查询和全程协助找厂房服务，搭建工业地产网络电子商务第一平台。

工业地产招商其实就是营销手段的具体实践。笔者认为,通过有效的营销方式，比如网络营销，来做好工业地产的招商，未尝不是一种行之有效的营销方案，好厂房网就是这样一个为工业地产招商的专业网络营销平台。

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